Pilotage de projet immobilier

Se faire accompagner pour bien maîtriser son budget et ses travaux
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Haddock SAS

Société représentée par Thomas Buysse, qui réalise et conçoit des projets immobiliers avec des partenaires et artisans soigneusement sélectionnés dans le secteur de la construction bois

Pilotage de projet immobilier

Création et mise en place de projets immobiliers: lotissement, promotion, tourisme.

Conception et construction bois

Dessin sur mesure et modélisation 3D d’habitat en bois massif, dossier de permis de construire.

Assistance maîtrise d'ouvrage (AMO)

Accompagnement et étude de projet, marchés de travaux, suivi et réception des ouvrages.

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Conception bois

Première étape indispensable à la réalisation d'un projet de construction en bois, la conception garantit le bon déroulement d'un chantier et la maîtrise du budget

Dessin sur mesure

Définition de programme, visite des lieux, conception générale en plan et en volume, production des plans, coupes et façades, dimensions de l’ouvrage…

Modélisation 3D

Visite virtuelle du projet, animation 3D et rendu des différents matériaux, projection du soleil et des ombres pour la luminosité du projet…

Dossier de permis de construire

Production des documents nécessaires à la constitution du dossier de demande de permis de construire suivant la réglementation en vigueur…

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Construire en bois massif

Rapidité de construction

La préfabrication en usine, la filière sèche ainsi que la grande simplicité de mise en œuvre d’une structure en panneaux de bois massif permettent de réduire les délais de construction de 30% à 50%.

Finition

Les panneaux de bois massif offrent la possibilité d’être laissés apparents en face intérieure. Une économie substantielle est ainsi réalisable sur le lot parements.

Hauteur de bâtiment

Une structure en panneaux de bois massif permet la construction d’immeuble sur plusieurs étages.

Thermique

Combinés à une isolation par l’extérieur les panneaux de bois massif permettent l’obtention de performances exceptionnelles, y compris en confort d’été. Étanches à l’air, ils limitent les points singuliers et facilitent la réussite des tests d’infiltrométrie.

Acoustique

La densité des panneaux permet d’excellentes performances phoniques contrairement aux caissons d’ossature bois classique qui font caisse de résonnance.

Souplesse architecturale

Les voiles en bois massif répartissent charges et efforts en libérant les concepteurs de nombreuses contraintes techniques. Porte à faux, grandes portées… tout est là.

Confort de vie

Le bois confère un environnement chaleureux et agréable grâce à ses qualités de tampon hygrothermique. Les panneaux en bois massif permettent une régulation naturelle de l’humidité relative et une amélioration globale de la qualité de l’air intérieur.

Emprunte carbone

Les panneaux de bois massif stockent 1 tonne de CO2 par m3 mis en œuvre, soit 35 à 40 tonnes pour une maison individuelle. L’énergie grise nécessaire à la première transformation du bois est la plus faible de tous les matériaux de construction actuels.

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Services AMO

Ensemble des services fournis dans le cadre d'une mission complète d'assistance à maîtrise d'ouvrage

Avant-projet sommaire

Analyse de programme, visite des lieux, prise de connaissance des données techniques, juridiques et financières. Conception générale en plan et en volume, calendrier de réalisation de l’ouvrage.

Avant-projet définitif

Fondées sur l’avant-projet sommaire. Respect des réglementations, production des plans, coupes et façades, dimensions de l’ouvrage ainsi que son aspect, solutions techniques retenues, surfaces détaillées.

Permis de construire

Production des documents nécessaires à la constitution du dossier de demande de permis de construire suivant la réglementation en vigueur : notamment, plan de masse, plan des niveaux, coupes et façades…

Etude de conception générale

Plans, coupes et élévations des différents éléments de la construction, nature et caractéristiques des matériaux, principes de leur mise en œuvre, implantation, encombrement de tous les équipements techniques.

Passation des marchés

Modalités de réalisation de l’ouvrage, mode de consultation des entreprises et dévolution des marchés de travaux, liste des entreprises à consulter. Eléments nécessaires pour établir une offre.

Mise au point des marchés

Le maître d’ouvrage choisit les entreprises, avec l’assistant à maîtrise d’ouvrage. Le maître d’ouvrage et les entrepreneurs retenus pour l‘exécution des travaux, signent les pièces du marché et les avenants éventuels.

Etude de synthèse

Quand les marchés de travaux sont attribués à divers entrepreneurs chargés d’établir leurs propres plans d’exécution, l’assistant à maîtrise d’ouvrage assure l’étude de synthèse et de comparaison de tous les corps d’état.

Comptabilité des travaux

Organisation des réunions de chantier et comptes rendus, vérification de l’avancement des travaux et de leur conformité avec les pièces du marché, décompte des travaux et demande de paiement.

Réception des ouvrages

Visite contradictoire des travaux en vue de leur réception. Rédaction des procès-verbaux et liste des réserves éventuelles. Réception définitive des ouvrages, avec ou sans réserves.

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Réalisations

Sélection d'ouvrages réalisés depuis 2010 en tant que concepteur, constructeur, décorateur ou chef de projet.

Maison bois massif à Gap
Maison bois massif KLH à Gap
Maison bois massif empilé à Rousset
Maison bois massif MHM à Gap
Maison bois massif Hautes Alpes
Chalet à Berson
Chalet dans le domaine de la Dombes
Chalet dans le domaine de la Dombes
Chalet dans le domaine de Rensiwez
Chalet dans le domaine de Rensiwez
Chalet dans le domaine de Rensiwez
Chalet dans le domaine de Rensiwez
Cabane perchée dans le domaine de Rensiwez
Chalet dans le domaine de Rensiwez
Chalet dans le domaine de Rensiwez
Chalet dans le domaine de Rensiwez
Chalet dans le domaine de Rensiwez
Chalet dans le domaine de Rensiwez
Chalet au château des Briottières
Chalet dans le domaine de Rensiwez
habitat-bois-massif

Partenaire constructeur

En 2007, Pierre Kurzeja, ingénieur en construction bois de formation découvre les panneaux en bois massif.

Après une visite de chantier et d’usine en Allemagne, il réalise la première maison en bois massif en France à Privas. Immédiatement séduit par ce procédé, il lance la société Habitat Bois Massif en 2008.

En 2013, Thomas Buysse, gérant d’Haddock, confie la construction de sa maison à Habitat Bois Massif sur les hauteurs de Gap. S’en suit une collaboration dynamique pour promouvoir et développer ce système constructif dans les Hautes Alpes. Maison témoin dans le département, cette vitrine ne cesse de séduire de nouveaux clients.

Visiter notre maison témoin à Gap

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clients
  • PEFC
  • MHM
  • RT2012
  • Stabilame
  • Décennale
  • Internorm
  • KLH
  • Pro Clim
  • Pavatex
  • Simonin
  • Sivablp

HADDOCK SAS

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